В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и
прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

Процесс согласования

ПЗЗ (правила землепользования и застройки) – документ, регламентирующий правила землепользования и застройки. В данном документе прописываются градостроительные регламенты и устанавливаются территориальные зоны земельных участков.
Зачастую действующие ПЗЗ не отражают предпочтений арендаторов и собственников, желающих развивать земельный участок, провести реконструкцию существующего сооружения или решить другие задачи - в этом случае может потребоваться внесение изменений в ПЗЗ.

Согласно ст. 6.7. КоАП г. Москвы, для юридических лиц за нарушение ПЗЗ налагается штраф от 50 тысяч до 150 тысяч рублей, при повторном нарушении от 100 тысяч до 300 тысяч рублей. Для физических лиц штраф составляет от 1 тысячи до 3 тысяч рублей, при повторном нарушении от 2 тысяч до 5 тысяч рублей.

Ответственность за Нарушение ПЗЗ

Процедура в среднем занимает от 6 до 9 месяцев

Многие пользователи безуспешно пытаются внести изменения в ПЗЗ, формально подходя к вопросу подготовки соответствующей документации. Чаще всего результатом формального подхода является отказ и потраченные на разработку проекта деньги.

При внесении изменений в ПЗЗ требуется проанализировать ситуацию с обеих сторон: и со стороны города, и со стороны собственника. Практика показывает, что грамотный анализ исходных данных вкупе с проведением градостроительного аудита поможет достичь нужного результата.

Значительно повысить шансы внести изменения в ПЗЗ может грамотная проработка предложений, которые станут обоюдовыгодными для обеих сторон. Важную роль играет и представление предложений о внесении изменений в определенном формате.

Специалисты нашей компании в деталях знают процесс изнутри, поэтому смогут оказать данную услугу с гарантированным положительным результатом, с прозрачными сроками и документооборотом.

Сроки

преимущества

Проводится градостроительный аудит земельного участка

Составляется юридически грамотное заявление, с отражением причин внесения изменений, также подготавливается дополнительный комплект сопутствующей документации

Подаются документы в городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки г. Москвы

Назначаются общественные слушания* для рассмотрения вопроса о корректировке ПЗЗ

По итогам слушаний анализируются поступившие предложения и замечания, окончательное решение об изменениях в ПЗЗ оформляется решением МосКомАрхитектуры

Изменение ПЗЗ сопровождается публикацией нормативного акта на сайте mos.ru

*На текущий момент общественные слушания не проводятся