В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и
прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

Процесс согласования

ПЗЗ (правила землепользования и застройки) – документ, регламентирующий правила землепользования и застройки. В данном документе прописываются градостроительные регламенты и устанавливаются территориальные зоны земельных участков.
Зачастую действующие ПЗЗ не отражают предпочтений арендаторов и собственников, желающих развивать земельный участок, провести реконструкцию существующего сооружения или решить другие задачи - в этом случае может потребоваться внесение изменений в ПЗЗ.

Согласно ст. 6.7. КоАП г. Москвы за нарушение ПЗЗ предусмотрены денежные штрафы для физических и юридических лиц, включая повышенные суммы при повторных нарушениях.

Ответственность за Нарушение ПЗЗ

Процедура в среднем занимает от 6 до 9 месяцев

Сроки

Проводится градостроительный аудит земельного участка

Составляется юридически грамотное заявление, с отражением причин внесения изменений, также подготавливается дополнительный комплект сопутствующей документации

Подаются документы в городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки г. Москвы

Назначаются общественные слушания* для рассмотрения вопроса о корректировке ПЗЗ

По итогам слушаний анализируются поступившие предложения и замечания, окончательное решение об изменениях в ПЗЗ оформляется решением МосКомАрхитектуры

Изменение ПЗЗ сопровождается публикацией нормативного акта на сайте mos.ru

*На текущий момент общественные слушания не проводятся

Многие собственники безуспешно пытаются внести изменения в ПЗЗ, формально подходя к вопросу подготовки соответствующей документации. Чаще всего результатом формального подхода является отказ и потраченные на разработку проекта деньги.

При внесении изменений в ПЗЗ требуется проанализировать ситуацию с обеих сторон: и со стороны города, и со стороны собственника. Практика показывает, что грамотный анализ исходных данных вкупе с проведением градостроительного аудита поможет достичь нужного результата.

Значительно повысить шансы внести изменения в ПЗЗ может грамотная проработка предложений, которые станут обоюдовыгодными для обеих сторон. Важную роль играет и представление предложений о внесении изменений в определенном формате.

Специалисты нашей компании в деталях знают процесс изнутри, поэтому смогут оказать данную услугу с гарантированным положительным результатом, с прозрачными сроками и документооборотом.

В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и
прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

преимущества