ЛИДЕР

Проекты

Преимущественное право выкупа по 159-ФЗ

Компания ООО «АВИСТА-А»

Компания ООО «Ависта-А» 23.08.2019 обратилась в Департамент городского имущества города Москвы, с целью реализации преимущественного права (159-ФЗ) выкупа арендуемого помещения общей площадью 279,3 кв.м. по адресу: Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.36/18., однако ДГИ города Москвы отказал в реализации такого права, сославшись на то, что ранее в 2014 году компания уже пыталась реализовать такое право.

Сотрудники ООО «Лидер» подали исковое заявление на оспаривание отказа в Арбитражный суд города Москвы, было возбуждено дело А40-238153/19-122-1909. Юристы ООО «Лидер» выиграли дело в первой инстанции, и поддержали решение суда первой инстанции в судах апелляционной и кассационной инстанций.

РЕШЕНИЕ

Решением суда ДГИ города Москвы был обязан заключить договор Купли-продажи нежилого помещения.

В дальнейшем юристы ООО «Лидер» в судебном порядке оспорили оценку помещения общей площадью 279,3 кв.м. по адресу: Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.36/18 в рамках дела А40-134529/2020.

Подобные дела: А40-46005/2019

оспаривание оценки по 159-ФЗ

Компания ООО «СТРОЙТЕК»

Компания ООО «СТРОЙТЕК» обратилась в Департамент городского имущества города Москвы, с целью реализации преимущественного права (159-ФЗ) выкупа арендуемого нежилое помещение по адресу: г. Москва, просп. Ленинградский, д. 5, стр. 2 с кадастровым номером 77:09:0005015:9567, общей площадью 166,9 кв.м., от ДГИ города Москвы был получен проект договора купли продажи помещения, согласно которому стоимость помещения составляла 33 760 000 руб. 00 коп. (тридцать три миллиона семьсот шестьдесят тысяч рублей ноль копеек).

Сотрудники ООО «Лидер» привлекли независимую оценочную компания с целью выяснения реальной рыночной стоимости помещения и на основании отчета подали в ДГИ города Москвы протокол разногласий, после подали исковое заявление на оспаривание отказа в Арбитражный суд города Москвы, было возбуждено дело А40-160441/21-11-1049. Юристы ООО «Лидер» выиграли дело в первой инстанции, и поддержали решение суда первой инстанции в судах апелляционной и кассационной инстанций – Согласно судебной экспертизе стоимость составила - 20 348 500 (Двадцать миллионов триста сорок восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. Экономия по помещению более 13 000 000 рублей.

РЕШЕНИЕ

Решением суда ДГИ города Москвы был обязан заключить договор Купли-продажи нежилого помещения на более выгодных условиях, экономия составила порядка 13 000 000 рублей.

Подобные дела: А40-90513/2021, А40-3754/2021, А40-218195/2021, А40-34019/2022, А40-221745/2019, А40-5438/2022 и прочие, более 100 судебных дел.

самовольные постройки
(222 ГК РФ)

Компания ООО «ПАНТАН»

Департамент городского имущества города Москвы, Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы, с требованиями: в соответствии с исковыми требованиями заявлено следующее:
Признать надстройку 3-его этажа и 4-ех этажную пристройку общей площадью 486 кв.м. здания с кадастровым номером 77:09:0004009:1116, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Константина Симонова, д. 3Б самовольными постройками. Признать право на данную площадь ООО «Пантан» отсутствующим. Арбитражный суд города Москвы, возбудил дело А40-155232/2020.

Сотрудники ООО «Лидер» разработали правовую позицию по ведения дела в суде, которую успешно реализовали. Юристы ООО «Лидер» выиграли дело в первой инстанции, и поддержали решение суда первой инстанции в судах апелляционной и кассационной инстанций.

РЕШЕНИЕ

Отказать высшему исполнительному органу государственной власти г. Москвы -Правительству Москвы и ДГИ города Москвы в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Подобные дела: А40-181886/2020, А40-65529/2021, А40-256450/2019

оспаривание неосновательного обогащения

Компания
ООО «Волхонское подворье»

Департамент городского имущества города Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы, с требованиями о взыскание неосновательного обогащения к компании ООО «Волхонское подворье», ввиду того что ими было использовано без заключения договора соседнее помещение. Было возбуждено дело в Арбитражном Суде города Москвы А40-273657/2021.

Сотрудники ООО «Лидер» разработали правовую позицию по ведения дела в суде, которую успешно реализовали. Юристы ООО «Лидер» выиграли дело в первой инстанции, и поддержали решение суда первой инстанции в судах апелляционной и кассационной инстанций. Результатом стал полный отказ в исковых требованиях о взыскании 3 229 592 руб.

РЕШЕНИЕ

Решением суда ДГИ города Москвы компании не пришлось выплачивать неосновательное обогащение в размере 3 229 592 рублей.

взыскание неосновательного обогащения

Компания
ООО «птк ланвей»

В виду нарушений со стороны ДГИ города Москвы, которые заключались в неправомочном затягивание оформления и подписания договора Купли-продажи нежилого помещения, в рамках реализации преимущественного права по выкупу данного помещения, компания ООО «ПТК Лайнвэй» понесла убытки и посчитала, что ДГИ города Москвы незаконно обогатился за ее счет.

Сотрудники ООО «Лидер» разработали правовую позицию по ведения дела в суде, которую успешно реализовали. После подачи искового заявления в Арбитражный суд города Москвы было возбуждено дело № А40-253272/20-85-1855.

Юристы ООО «Лидер» выиграли дело в первой инстанции, и поддержали решение суда первой инстанции в судах апелляционной и кассационной инстанций. Результатом стало взыскание неосновательного обогащения в размере 3 784 774 руб., убытки в размере 1 899 003 руб.

РЕШЕНИЕ

По решению суда ДГИ г. Москвы обязан был выплатить неосновательное обогащение в размере 3 784 774 руб., убытки в размере 1 899 003 руб.

оспаривание штрафов дги г. москвы

Компания ООО «салют»

Департамент городского имущества города Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы, с требованиями о взыскание штрафных санкций в размере 2 087 044 руб. 07 коп., по договору Аренды нежилого помещения к компании ООО «Салют», ввиду того что ими была проведена перепланировка помещения. Было возбуждено дело в Арбитражном Суде города Москвы А40-291276/19-176-2301.

Сотрудники ООО «Лидер» разработали правовую позицию по ведения дела в суде, которую успешно реализовали. Юристы ООО «Лидер» выиграли дело в первой инстанции, и поддержали решение суда первой инстанции в судах апелляционной и кассационной инстанций. Результатом стал полный отказ в исковых требованиях о взыскании в размере 2 087 044 руб.

РЕШЕНИЕ

Решением суда ДГИ города Москвы компании не пришлось выплачивать штрафные санкции в размере в размере 2 087 044 руб.