Copy of Внесение изменений в ПЗЗ

ЛИДЕР

Внесение изменений в ПЗЗ Москвы и Московской области

Юридическое сопровождение изменений в правилах землепользования и застройки — от аудита участка до получения итоговой документации

Получить консультацию

Что такое ПЗЗ

ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) — это документ, определяющий, какие объекты и с какими параметрами можно строить на участке. Если ваши планы не соответствуют действующим регламентам (например, требуется изменить вид разрешённого использования, увеличить этажность, изменить плотность застройки или перевести участок в другую зону), необходимо официально внести изменения в ПЗЗ Москвы или области.

Когда требуется внести изменения в ПЗЗ

Планируете строительство, не разрешённое по текущей зоне
Нужно узаконить уже построенный объект
ПЗЗ не соответствуют целям использования участка
Хотите перевести участок в жилую или коммерческую зону

Когда требуется внести изменения в ПЗЗ

Планируете строительство, не разрешённое по текущей зоне
Нужно узаконить уже построенный объект
ПЗЗ не соответствуют целям использования участка
Хотите перевести участок в жилую или коммерческую зону

Риски при самостоятельной подаче

Ошибки в документах
Игнорирование интересов города
Недостаточное обоснование
Отказ из-за формального несоответствия

Как проходит процедура изменения ПЗЗ

1. Анализ участка и ограничений
2. Подготовка правового обоснования и документации
3. Согласование с Москомархитектурой / администрацией МО
4. Подача документов в комиссию (ГЗК, Градсовет и др.)
5. Публичные слушания (если необходимы)
6. Получение решения и публикация

Получить консультацию

Срок изменения ПЗЗ

Процедура в среднем занимает от 6 до 9 месяцев

К другим кейсам

Москва, ул. Яблочкова, д. 5

Что было:
Участок с назначением под размещение гаражей (территориальная зона ТП).
Что хотел клиент:
Перевести участок в общественно-деловую зону (ОД-2) для строительства офисного центра.
Результат:
Подготовили правовое обоснование, провели согласование, получили положительное решение ГЗК.
Срок: 6,5 месяцев
Москва, 3-я Парковая ул., д. 24

Что было:
Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), по ПЗЗ — зона Ж-1.
Что хотел клиент:
Увеличить этажность с 3 до 5 этажей под строительство малоэтажного жилого комплекса.
Результат:
Изменения в ПЗЗ одобрены комиссией, параметры откорректированы.
Срок: 5 месяцев