ЛИДЕР

В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и
прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

Оспаривание стоимости изъятия имущества

В том числе по программе КРТ, реновации, строительства дорог и метро

Одним из оснований прекращения права собственности является изъятие имущества или земельного участка для государственных нужд. В соответствии с Земельным кодексом РФ, имущество может быть изъято на следующих основаниях:

Необходимость выполнения международных договоров РФ,
Строительство или реконструкция объектов государственного или местного значения, строительство дорог, развязок, ТПУ и тд,
Попадание объекта в программу Комплексного развития территории.

В соответствии с действующим законодательством, при изъятии имущества собственнику должно быть предоставлено равноценное возмещение: либо материальное, либо в виде аналогичной собственности. В обоих случаях собственники могут столкнуться с заниженной, а не равноценной стоимостью имущества. Как следствие – потребуется процедура оспаривания стоимости изъятия имущества для государственных и муниципальных нужд.

Вся процедура изъятия имущества происходит в несколько этапов:

Контролирующий орган отправляет запрос в Росреестр, определяя собственников.
Контролирующий орган подготавливает правовой акт об изъятии, дополнительно готовится копия для Росреестра.
Контролирующий орган организует проведение независимой оценки рыночной стоимости изымаемого имущества, а также определения убытков, причиненных его изъятием.
Контролирующий орган готовит проект соглашения об изъятии имущества.
В течение 90 календарных дней собственник должен подписать соглашение или выразить несогласие со стоимостью объекта, заявленной в ходе оценки.

компенсация при изъятии

Расширение адресной программы развития г. Москвы в 2023 году ставит новые задачи перед собственниками объектов недвижимости и земельных участков. Активное использование нового законодательства позволяет изымать собственность при строительстве УДС, накладывать юридические ограничения при попадании вашего адреса в зону Комплексного развития территории с последующими неясными перспективами.

для государственных нужд

В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и
прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

Процесс оспаривания

Заказ отчета об оценке рыночной стоимости и потенциальных убытков. Практика показывает, что независимые эксперты оценивают объекты на 30-70% дороже, нежели оценщики, привлеченные контролирующим органом

Направление копии отчета оценщика и предложения об изменении условий

На следующем этапе возможны два варианта, либо собственник получает обновленное соглашение, либо иск о принудительном изъятии

При получении иска о принудительном изъятии интересы защищаются в судебном порядке. Также необходимо быть готовым защищать интересы в апелляционных инстанциях

Собственник получает справедливое возмещение на основании решения суда

Специалисты нашей компании помогут Вам оспорить стоимость изымаемого имущества, а также представят Ваши интересы в судах. Мы обладаем многолетним опытом оспаривания стоимости имущества на любых этапах: от досудебного урегулирования до получения положительного решения в рамках суда.

При грамотном подходе можно увеличить стоимость возмещения в среднем на 30-70% от первоначальной оценочной стоимости.

В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и
прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

Процедура занимает до 3 месяцев,
при судебной практике до 1 года

Сроки

преимущества

В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и
прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

FAQ