В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и
прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

В соответствии с действующими нормативами, на собственника или арендатора может быть наложен штраф. Штрафы, начисляемые Департаментом городского имущества и Госинспекцией по недвижимости – не редкость.

Основная сложность для любого собственника/арендатора при спорах с Госинспекцией по недвижимости или Департаментом городского имущества заключается в том, что спор происходит с государственным органом. Иначе говоря, позиции изначально неравны: физические и юридические лица, не имеющие опыта в решении подобных вопросов, практически не имеют возможности самостоятельно обжаловать и оспорить штраф.

Важно понимать, что чаще всего претензии со стороны контролирующих органов обоснованы и подкрепляются действующим законодательством, а арендаторы (намерено или нет) допускают ошибки при эксплуатации арендованных помещений, тем самым нарушая условия договора аренды.
В то же время штрафы и иные требования от контролирующих органов всегда завышены. Своевременная работа с претензиями позволит сэкономить материальные средства и время заказчика.

Среди наиболее распространенных обстоятельств, приводящих к наложению штрафа, можно выделить:

• Нецелевое использование земельного участка
• Наличие несогласованной перепланировки
• Передача имущества в субаренду без наличия разрешения Департамента городского имущества
• Неосвоение земельного участка
• Несоблюдение сроков для направления копий договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями

Практика показывает, что в ряде случае начисленный штраф можно либо полностью отменить, либо значительно снизить его размер. Специалисты компании «Лидер» помогут Вам решить данную задачу.

Особенности оспаривания

В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и
прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

Процесс оспаривания

Изучение обоснованности претензий от контролирующих органов

Анализ договора, в котором прописаны права и обязанности арендатора

Анализ условий аукциона, на основании которого был заключен договор

Комплексный анализ самого объекта недвижимости и всех сопутствующих документов: это необходимо для подтверждения отсутствия дополнительных нарушений в соответствии с договором аренды

Консультации с контролирующими органами о возможности досудебных договоренностей

Оспаривание претензий (штрафов), постановлений, отказов органов исполнительной власти города Москвы в судебном порядке

В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и
прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

Специалисты нашей компании помогут Вам составить обоснованное и подробное заявление об оспаривании, а также сопроводят на всех этапах процедуры, достигнув нужного результата.

преимущества