В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и
прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

Любой земельный участок, находящийся на территории Российской Федерации, имеет конкретный вид разрешенного использования: например, он может предназначаться для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и других целей.
ВРИ (вид разрешенного использования) земельного участка является важнейшей характеристикой, которая позволяет собственнику использовать землю на законных основаниях. В некоторых случаях собственнику требуется изменение ВРИ земельного участка.

Согласно статье 8.8. КоАП РФ если земельный участок эксплуатируется не в соответствии с установленным ВРИ, то за нецелевое использование предусмотрен штраф: не меньше 20 тысяч рублей для физических лиц и не меньше 100 тысяч рублей для юридических лиц.

Если на земельном участке было возведено сооружение, что не предусматривалось целевым ВРИ, оно может быть признано самовольной постройкой. Соответственно, собственник обязан будет возмещать расходы за снос сооружения.

Процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от различных факторов.

К примеру, если правила землепользования и застройки (ПЗЗ) не утверждены в местном муниципалитете, процесс изменения подразумевает:

• подачу заявления,
• внесение корректировок в ЕГРН,
• получение выписки из реестра.

Если ПЗЗ утверждены, но при этом требующийся ВРИ не установлен, в правила землепользования и застройки нужно вносить изменения, что является более сложным процессом.

Ответственность за Нарушение

Работа с земельными участками – одно из основных направлений деятельности нашей компании. Опытные специалисты помогут изменить вид разрешенного использования земельного участка, используя комплексный подход: от сбора исходных данных относительно земель до разработки заявления с учетом всех необходимых юридических факторов.

В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и
прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.

Процедура в среднем занимает от 1,5 до 4 месяцев

Сроки

преимущества